河南省新乡市卫滨区幸福路幸福家园1处房屋招商项目线上竞价公告

*、招商（招租）人：河南中原铁道地产置业有限公司 (招商（招租）公告编号：地产置业****-***号)

*、招商（招租）项目基本信息公示表

请竞商（竞租）人详细阅读本公告所有内容。报名并缴纳竞商（竞租）保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。

*、竞商（竞租）人资格要求

1.竞商人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有*定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商（租）“黑名单”，在集团公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人在集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

6.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与地产公司的招商项目。

8.严禁使用液化气罐，液体燃料、天然气等。不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

9.经营业态要与合同签订*致。若为人员密集场所，则按相应消防要求取得《消防许可证》和《消防安全合格证》。

**.不接受联合体竞商。

*、竞商（竞租）报名、缴纳竞商（竞租）保证金

1.竞商（竞租）报名时间：***4年9月**日起至***4年9月**日止(上午8:**-**:**，下午**:**-**:**，双休日除外)。

2.竞商（竞租）人线上报名前须完善个人信息并完成随机码注册（线上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室），如因竞商（竞租）人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，招商（招租）人不承担责任。

3.线上报名：竞商（竞租）人通过国铁招商平台注册报名（网址：*****://**.*****.**）, 线上报名时，如竞商（竞租）人为企业法人或个体工商户的，须在国铁招商平台上传法人或个人身份证图片及营业执照等企业资料图片（包括招商（招租）人要求另行提供的各项资料图片）。

4.参与此次公开招租项目须参照《信息公示表》内所示金额，按包件向招租人交纳竞租保证金。如中租，竞商保证金转为履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。

竞租人将竞租保证金汇入招租人指定账户，并在汇款用途注明（新乡幸福路幸福家园竞商保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人直接汇（存）入招租人指定银行账户方为有效（由第*方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招租人指定账户：

户 名：郑州铁路启隆建筑工程有限公司

账 号：********************

开户行：建设银行郑州铁路支行

5.报名审核：招商（招租）人对竞商（竞租）人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金的竞商（竞租）人方能通过报名审核。

*、线上竞价

1.本次招商（招租）项目竞价方式为线上（网址：*****://**.*****.**）公开竞价，以竞商（竞租）人最后中商的线上报价作为中商**。招商（招租）人进行第*次招商（招租）公告后，无人报名或无人通过资格审查的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人进行第*次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有1个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价。

3.线上竞价执行最高价中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商（竞租）人即为第*中商（中租）候选人，最终网上出价排在第*、第*的为第*、第*中商（中租）候选人。

4.因竞商（竞租）人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商（竞租）人竞价失败的，招商（招租）人不承担责任。

*、竞价结果公示

线上竞价结果将通过国铁招商平台进行公示（网址：*****://**.*****.**），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第*中商（中租）候选人为中商（中租）人，招商（招租）人将通过国铁招商平台发布招商项目中商结果公告（网址：*****://**.*****.**），并向中商（中租）人发出《中商（中租）通知书》。第*中商（中租）候选人放弃中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消中商（中租）资格，或者被查实存在影响中商（中租）结果的违法行为等情形的，招商（招租）人可以按照线上竞价确定的中商（中租）候选人名单排序依次确定其他中商（中租）候选人为中商（中租）人（中商（中租）**以该中商（中租）候选人最终线上出价为准），也可以重新招商（招租）。

*、签订合同

1.中商（中租）人应根据本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知书》，在招商（招租）人发出《中商（中租）通知书》后**日内与招商（招租）人签订合同。

2.如中商（中租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收中商（中租）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求赔偿或补偿。

3.中商（中租）人应在收到《中商（中租）通知书》后7日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向中商（中租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（中租）方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

4.因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行或造成的损失，招商单位、承租方双方互不承担责任。

5.因国家政策、市政及铁路建设需要、招商单位上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因招商单位的原因导致承租方不能继续使用该房屋时，合同自行终止，承租方应无条件腾退房屋，使招商单位、承租方双方造成损失的，互不承担责任。

*、发生下列情形之*，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或中商（中租）资格，竞商（竞租）保证金不予退还

1.竞商（竞租）人串通线上竞价。

2.竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取中商（中租）。

3.因竞商（竞租）人填报信息错误，导致招商（招租）人无法联系竞商（竞租）人并发送《中商（中租）通知书》的。

4.中商（中租）人未在线上竞价中商后7日内签收《中商（中租）通知书》，或收到《中商（中租）通知书》**日内未与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

5.竞商（竞租）人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商（竞租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

6.中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。

7.中商（中租）人在签署《中商通知书》后，提出放弃拟中租资格的。

*、项目勘察与交接

对招商（招租）项目，招商（招租）人不统*组织现场勘察，竞商（竞租）人自行勘察，了解项目具体现状（包括但不限于房屋结构、装修情况、水电表安装等事项）

本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接，对于老商户前期自行安装且无法拆离的事物，新老商户自行友好协商解决。

*、或有变更

有关本线上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（招租）人将用电话方式及时通知各竞商（竞租）人，请各竞商（竞租）人线上报名后保持手机畅通。如因竞商（竞租）人原因无法通知的，由此造成的*切后果均由竞商（竞租）人承担。

**、竞商（竞租）保证金退还

1.中商（中租）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金。

2.除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租）人于 线上竞价结束后**个工作日内，向未中商（中租）的竞商（竞租）人*次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。

**、其他

1.竞商（竞租）人承担自身发生的所有参与竞商（竞租）有关的*切费用。

2.竞商（竞租）人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3.招商（招租）人有权对招商（招租）公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招商（招租）公告的*部分，对竞商（竞租）人具有约束力。

4.所有招商（招租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（招租）人的要求为准。

5.本次公开招商（招租）活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商（招租）行为。

6.河南中原铁道地产置业有限公司拥有以上招商（招租）事项的最终解释权及决定权。